Så kom lokalplanerne i hus

Af Morten Slotved og Jan Klit (C) – Foto: Peter Brandi©

På møde i Kommunalbestyrelsen i dag (31.5.) vedtog et klart flertal de 3 lokalplaner. 13 af 19 stemte for.

På møde i Kommunalbestyrelsen i dag (31.5.) vedtog et klart flertal de 3 lokalplaner. 13 af 19 stemte for.

Det er vi meget glade for og vil benytte lejligheden til at give de mange borgere, som har deltaget i debatten og kommet med input og forslag, en stor tak for bidragene og indsatsen.

Har alle så fået det, de har ønsket? Nej. Det har ikke været muligt. Når nogen siger, at de vil have ”det hele”, ellers vil de være imod, så må vi bare sige: Sådan er politik ikke. Der gives, og der kompromisses.

Nuvel, hvad er det så det er vedtaget for LP173 og 176 i Rungsted og 172 i Folehave? Pladsen tillader ikke, at vi går i detaljer med indholdet, men her nogle hovedpunkter:

1. Mindste grundstørrelse: Er hævet med op til 20%. Fx i LP176 fra 1.000 m2 til 1.200 m2.

2. 2-familiehuse – grundkrav: 1.001 m2 i dag med helt eller delvist vandret skel. Hæves til fremover mellem 1.450-1.650 m2. Og fremover kun med vandret skel. Den ene familie skal bo i stuen. Den anden på 1. sal.

3. Dobbelthuse – grundkrav: 2.000 m2 uændret. Og bare for en ordens skyld udgør grunde i den størrelsesorden 2% af alle grunde i området.

4. Bebyggelsesprocenten: Fra i dag op til 40% til fremover 25% – en meget kraftig reduktion.

5. Arealoverførsel: I dag uden faste regler – til fremover, at både afgivende grund eller grunde og modtagende skal overholde områdets minimumskrav til grundstørrelse. Samtidig skal der kunne tegnes en stor firkant på nye grunde for at hindre ”smarte” grundløsninger. MPU skal have fremlagt alle ønsker om dannelse af nye grunde – til stillingtagen, og der bliver ikke dispenseret.

6. Det grønne udtryk – forstærkes gennem en række nye regulativer.

Klare og enkle regler. Og vil de hindre ”de store kasser” fremover? Ja, det vi de. Et eksempel som har været meget fremme i pressen, er Hulsøvang 20. Efter de nuværende regler kunne der bygges 504 m2 til 2 familier. Fremover kan der bygges op til 315 m2 til 1 familie.