PH Park – at skabe by er mere end tal

Af Morten Slotved – Foto: Peter Brandi©

Der har været indlæg i forskellige medier om økonomien i PH Park-projektet, som jeg vil kommentere med dette indlæg.

Lad mig slå fast: Der er politiske flertalsbeslutninger bag udformningen af PH Park, og projektets økonomi er politisk vedtaget.

Opgaven har været at skabe et område som afspejler de politiske visioner, og PH Park går også hånd i hånd med Hørsholmstrategien, der handler om bæredygtighed, byliv og børneliv: Vi får miljøcertificerede boliger af en høj standard, vi styrker det grønne og biodiversiteten med en bypark med offentlig adgang, og vi klimasikrer PH Park-grunden og de omkringliggende kvarterer med en stor sø.

Vi kunne godt have tjent penge på PH Park, hvis vi fokuserede snævert på økonomien. Hvis vi fx ikke krævede parkering i P-kældre, men nøjes med terrænparkering, så kunne vi tjene godt 100 mio. kr. mere. De ca. 400 P-pladser på terræn ville så fylde det, som skulle have været park. Hvis vi fx havde planlagt for yderligere 100 boliger af samme størrelse som de planlagte 250 boliger, så havde salgsindtægten været øget med 40-45 mio. kr.

Men flertallet i Kommunalbestyrelsen vil have kvalitetsbyggeri i et åben, grønt sø-landskab til glæde for hele Hørsholm. Vi har altså sagt nej til at lade os friste af en masse penge, der havde ført til et tæt og anmassende byggeri omgivet af et goldt hav af parkeringspladser.

Jeg kan godt forstå, at mange har efterspurgt salgsindtægterne i PH Park. Vi har ikke kunnet offentliggøre salgsindtægterne da vi ifølge loven ikke må svække vores forhandlingsposition under det lange forhandlingsforløb. Det punkt er vi ovre nu.

Der gælder særlige regler for offentlige virksomheder i forhold til køb og salg af fast ejendom, blandt andet køb og salg til markedspris. Vi har købt grunden af regionen for knap 70 mio. kr., og vi har indgået salgsaftaler for 110 mio. kr. Derudover forventer vi at investere 43 mio. kr. i en bypark. Hele økonomioverblikket kan i øvrigt ses på ph-park.horsholm.dk.

Jeg glæder mig over udsigten til en flytterotation, hvor fx ældre flytter fra en villa, der måske er blevet for stor, til en lækker lejlighed i PH Park. Det giver plads til nye børnefamilier. 

Vi er lige nu i gang med at tiltrække nye borgere og skabe en positiv udvikling. Byudvikling handler ikke kun om penge i kommunekassen. Byudvikling er at skabe kvalitet for borgerne i nutiden og fremtiden.